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    大雨過後，毛坯房如何自查漏水點

    發布時間：2021-11-23
    　文章出處：91香蕉短视频家裝
    　瀏覽量：4497

    一陣秋雨一陣涼，最近湖南持續大雨，即將交房的業主擔憂：不知道開發商交付的新房是否驗收合格，會不會因為暴雨帶來漏水這個讓人傷神的問題......麵對這些困惑，91香蕉短视频為即將收房的業主帶來如何查找滲水點的幹貨，希望對大家有幫助。



    查找滲水點是毛坯房檢驗至關重要的一個步驟，卻常常被一些業主忽略。一旦開發商交付的房子出現滲漏情況沒及時處理，將給後期居住留有隱患。

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    麵對外牆滲水、頂麵浸水、窗台滴水，衛生間漏水等問題，作為新手業主該從哪幾個方麵查找滲漏點？小編給出如下建議，以供參考。
    01
    外牆滲水
     
    雖然交房前，開發商會對樓盤進行自檢（外牆噴水測試）以確保房屋順利交付。但是，作為業主一定要對自己負責，關於外牆是否漏水，親自把關。檢驗外牆是否漏水，親測有效的方法，就是等一場大雨過後（借用大雨幫忙就是一個聰明的辦法）直接去現場查看，如果這時外牆有滲水現象，就會立刻暴露出來。業主朋友啥也別想，直奔主題找開發商就對了，如果不主動出擊則後患無窮。

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     原因分析：
    1、香蕉视频APP黄污因素
    防水處理是房屋建築工程中一項重要的質量工程。而現實中基於我國南北方氣候的差異性和防水材料特殊性，導致房屋防水香蕉视频APP黄污有一定複雜性，一旦工程的防水香蕉视频APP黄污出現疏忽，則直接造成房屋建築外牆的滲漏。
    2、材料因素
    現代房屋建築施工所采用的各種新型牆體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌築的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，牆體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟牆體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而造成牆體的滲漏問題。
     檢測方法：
    站在毛坯房內，一定要仔細檢查室內所有靠外牆的地方，重點觀察牆麵或內保溫層有沒有泛黃的痕跡（漏水的痕跡）。如果發現漏水，就需要聯係開發商處理。
     小編建議：
    （1）外牆一旦出現滲水，必須徹底解決。發現外牆滲水，對滲水位置進行標注，找開發商修複。修複好後等再次下雨驗證，以確保問題解決。
    （2）當發現外牆滲水時，個人建議不要著急91视频香蕉视频下载，先解決漏水問題再做其他打算，否則一切徒勞。
    02
    頂麵滲水
     
    有些業主特別偏愛光線好，通風佳的頂樓，可是頂樓容易出現漏水問題也讓業主心力交瘁。暴雨後的樓頂可能出現積水現象，直接導致室內頂板出現了滲水痕跡。頂麵漏水的修複工程量大，施工難度高，後期影響大，要引起頂樓業主的高度重視。

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     檢測方法：
    雨過天晴，及時去現場查看是否漏水，了解91香蕉短视频房屋頂板或者是牆角部位的膩子有沒有發黃或者起皮起粉。如果有，恭喜你“中大獎了”，這就是被水泡過的痕跡，需及時處理。
     處理建議：
    （1）一旦發現室內頂板出現滲水，馬上向開發商反饋，立刻處理，否則給自己帶來極大困擾。
    （2）如果開發商已修複頂麵漏水，91香蕉短视频業主不僅需要上樓頂天台位置進行反複核查，還要檢查室內牆麵以及管道的根部是否漏水。如果查不到漏水點，保險起見，可以在室內重新大麵積的做一遍防水，確保安心。
    03
    窗戶滲水

     窗戶漏水主要包含兩個方麵：
    （1）窗框周圍與牆體相連位置出現了漏水；
    （2）窗戶因為密封性受損導致的漏水現象。
    對於窗戶這兩種不同的漏水方式，在驗房的時候也要仔細檢查、認真區分。

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     檢測方法：
    （1）91香蕉短视频需要檢查窗框周圍的牆體，看有沒有滲漏水的痕跡。如果有滲水的痕跡，就說明這個位置可能是存在漏水隱患，趕緊找開發商解決。
    （2）仔細觀察窗框和窗頁，如果發現是開發商交付的窗戶漏水，則說明窗戶密封不嚴，雨水隨著縫隙滲漏進來，建議91视频香蕉视频下载後期更換窗戶，規避漏水風險。

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